**深圳2025年第1周市场周报**

2025年的第一周，深圳的市场表现呈现出一定的调整和活跃度。从房地产市场来看，这一周深圳没有新增土地供应，但有一宗土地成交，同时新增了一个项目的预售，即阅云境广场，推出了145套住宅。这一数据表明，尽管土地供应保持谨慎，但市场依然有新的项目在积极推进。

在住宅交易方面，一手住宅市场共成交了1379套，环比下降2.96%，成交面积为13.83万平方米，环比下降5.63%。二手住宅市场同样出现了下滑，共成交了1328套，成交量环比下降21%，成交面积为13.43万平方米，同样环比下降21%。一、二手住宅总成交套数为2707套，成交套数比率为1.04:1，显示出市场在新的一年开始之际，交易活跃度有所降低。

具体到各个区域，龙华区在一手住宅成交中表现突出，共成交364套，占全市成交的26.40%，宝安区紧随其后，成交278套，占比20.16%。光明区、龙岗区、坪山区等区域也有不错的表现，但大鹏区和深汕合作区的成交量相对较少。关外区域成交占全市成交的89.49%，而关内区域以南山区为主，成交49套，占比3.55%。

在一手住宅认购网签方面，这一周共成交1032套，环比上涨28.36%，认购网签面积为10.33万平方米，环比上涨30.58%。龙岗区、龙华区和宝安区在认购网签中占据前三名，显示出这些区域的市场活跃度相对较高。而关内区域的认购网签量相对较少，但福田区、罗湖区和南山区也有一定的认购量。

与此同时，深圳的房地产市场政策环境也在不断变化。随着中央经济工作会议对明年经济发展方向的定调，深圳作为中国改革开放的前沿阵地，正在积极抢抓新风口、迎接新挑战。新能源汽车产业的崛起就是其中一个亮点，预计今年深圳市新能源汽车产量有望超过280万辆，继续保持全国领先。这一产业的飞速发展离不开配套基础设施的完善，深圳也率先发布了四项超充标准，为建设“超充之城”迈出坚实一步。

除了房地产市场，深圳的其他市场也表现出一定的活跃度。例如，在消费方面，深圳正通过一系列创新举措激发市场活力、释放消费潜力。近日发布的《深圳市推动即时零售高质量发展行动方案（2024-2026年）》提出，到2026年将建设500个以上即时零售前置仓，在大型商业综合体、居民小区等区域按需全面配置智能快递、外卖柜，全市即时零售年销售额达400亿元以上。这些举措不仅将吸引更多全球电商企业不断“加码”，也将助力深圳加快建设国际消费中心城市，提振市场消费信心。

此外，深圳的民生保障工作也在不断推进。例如，在医疗方面，深圳市人民医院、北大深圳医院等多家医院与稳健医疗、科曼医疗等企业达成了10余项医工融合合作项目，进一步促进成果转化和医疗卫生事业高质量发展。在住房方面，深圳启动了6个项目共3599套保障性租赁住房的配租行动，租金按照市场参考租金的百分之六十确定，以更好满足市民多层次的住房需求。

在交通方面，深圳的道路交通状况依然保持畅通。根据最新数据显示，深圳的平均时速为38.522公里/小时，拥堵指数为1.321，处于畅通状态。这一数据表明，尽管深圳的人口密度较高，但城市交通管理依然有效，市民的出行体验相对较好。

在文化活动方面，深圳的各个商场和社区也举办了一系列丰富多彩的活动。例如，盐田壹海城在跨年夜举办了音乐节和音乐会等活动，吸引了大量市民前往参与。这些活动不仅丰富了市民的文化生活，也促进了商业的繁荣和发展。

综合来看，深圳在2025年的第一周表现出了一定的市场活跃度和政策推动力。尽管房地产市场在交易方面出现了一定的下滑，但新能源汽车产业的崛起和其他市场的活跃度为深圳的经济发展注入了新的动力。同时，深圳在民生保障、交通管理和文化活动等方面也取得了不错的成绩。展望未来，随着政策环境的不断优化和市场需求的不断增加，深圳有望在新的一年里实现更加稳健和可持续的发展。

1.深圳2025年首周市场风云：新年开局周报概览介绍

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